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正文 第十一章 拆遷

書名:重生之超級富豪 作者:八爪章魚 本章字數:3229

更新時間:2019年05月17日 02:03


“要想交少一點稅,只能從帳本上面想法子,”李穆說,“要把虧損弄分散一點,收益弄平均一點,年年都弄個虧本,自家有什麼需要買的都讓公司買打進開支裡面去。”

“原來如此。”謝校長恍然大悟,“所以要找一個心腹之人來管帳本,要不然被稅務局發現就糟糕了……這樣不是犯法的吧?”

“肯定不犯法啊,我們又不是無中生有偷稅漏稅。我們只是合理的利用稅務法律和規章制度,在法律允許的範圍內少繳一些稅款,用以支援企業長遠發展……”李穆說,“就算稅法或者稅法的解釋有什麼突然的改變,我們的行為也不會構成犯罪。因為我們的數額很小,就算是稅務局發現了,也不過是補繳稅款而已。”只要沒有碰上嚴打的話,的確是這樣的,可是萬一稅務局抽瘋,要找人頭立威,那就算你只逃了一塊錢,照樣可以罰得傾家蕩產。當然,這些事情就不必告訴謝校長了。

“那……那找誰來管賬的好?”謝校長皺著眉頭,“我一時想不出人來啊,又要精通稅法又要熟悉會計業務,還要老實可靠。”其實這樣的人是有的,就是謝校長的老婆,不過這筆收入他是打算瞞著老婆的,好拿去找女人,所以也不能把老婆找過來管賬。

“我倒是能找到人。”李穆家裡就是開地產公司的,調一個財務過來來毫無問題,而且都是做熟了地產業務的。不過李穆自己已經擋了經理,再掌握了財務的話,占的權力就太多了。“那麼出納,不知道謝校長有沒有人選?”財務管賬,出納管錢,如果是合資企業的話,一定是兩方面各出一個的。

“這個……出納也只能麻煩世侄了。”謝校長手中卻沒有合適的人選,有的話就直接讓那人去做財務了,反正出納和財務幹的活雖然不同,但需要的專業知識都差不多。

“那麼……還有個……”李穆本來想說還有個人事部經理的位置,業務、錢財、人事這是一個公司的三大位置,李穆現在已經把業務和錢財拿走了,人事無論如何都要給謝校長留下,可是這麼一個小破公司,弄個人事經理也太誇張了吧。“要不綠寶公司總經理你來做?”李穆問謝校長。

“這個怎麼能行呢。”謝校長想都不想就拒絕了,“我還要做我的副校長呢,要是參合到私人公司裡面去,出錢入股還沒什麼所謂,但要是介入實際運營的話,那可就糟糕了。世侄,我們合夥開公司的事情,可千萬別讓別人知道。公司有什麼事情就你去處理了,規劃那邊我去搞定,不過我也是號稱給你幫忙的。”

“呢……我們要不要弄個人事經理?”李穆實在是沒有辦法了。

“人事經理?”謝校長瞪大了眼睛說,“世侄啊,我知道你這樣的人肯定有很多親戚朋友需要安插,可是我們這麼個小本經營的公司,可千萬不要胡亂塞那麼多人進來。”

“那麼……”李穆想了想,決心先不提這一茬,“那就先這樣吧,我做經歷,再找人來做財務和出納,先把公司的架子搭起來。然後開始下一步的工作,哎……”所謂的下一步工作,當然就是拆遷了。

拆遷一向是房地產開發中最麻煩的步驟,沒有之一。現在房子的產權地權都是李穆的,住的人只是租客,看起來很簡單。不過李穆知道,就算是租客也有可能硬賴著不走的,上一輩子,富貴地產買了一個廠子想要拆了來開發房地產,賣家本來答應乾乾淨淨的交地,沒想到租了廠房做加工的租客卻是有門路,打死也不走,最後硬生生勒索了富貴地產兩百多萬。大學生裡面什麼人都有,這房子的租客5、60人,誰能說裡面就沒有那種有路子又不要臉的人呢,比如說謝端就是一個。

綠寶公司擁有50萬元的註冊資本,實際擁有著500萬的不動產和300萬的流動資金,股票總價值800萬,也算是一個……小公司了。接下來,如果公司的房地產開發專案順利的話,那麼就會變成一個擁有上億不動產欠債上千萬的中型公司。在房地產開發的大潮之下,這點錢連個浪花都漂不起來,只能算個水分子。要怎麼樣才能夠賺100億啊,每當想起這事,李穆就很有些憂心忡忡。

不過能夠在一億裡面占上40%,謝校長已經覺得人生價值得到了極大

的體現,只要這一筆錢順利到口袋裡,剩下就是安享富貴,頤養天年了。他一點都不知道自己拿到的規劃才是這個項目的主要成功因素,反而自覺占了天大的便宜,於是大包大攬地說:“我們的項目就快要開工了,不如我們現在就開始準備吧。世侄,現在住這裡的人你打算怎麼辦啊?”

“我打算和他們說這裡不租了,然後把他們的租金和押金都城還給他們,再賠三個月的租金給他們。”李穆說。有了這三個月的租金賠償,他們的怨氣應該不會很大了吧?裡面要是有刺頭,再一個一個談吧。李穆初來乍到,在省城一點根底都沒有,萬事還是小心為好。

聽到這話,謝校長哈哈大笑,說:“世侄,學生的事情,你就不懂了吧。你放心好了,這事交給我,保證般的妥妥帖帖的。”

“這個……”雖然不知道謝校長要出什麼招數,不過肯定不是出錢讓那些學生心甘情願的搬走,“還是出錢比較妥當吧,要是不行,在另外想法子可好?”算起來20多間房,一個房一個月6,700塊,三個月加起來不過4,5萬塊,拆遷成本算是很低了。

“世侄,現在不同以前,公司的錢也有我的份,可不能亂花。”謝校長說,“你放心好了。等我的好消息吧。我不但不用公司出錢,還能賺錢呢!”

當天下午就傳來消息,學校發了通知,鑒於最近治安形勢嚴峻,外宿學生屢遭偷竊搶劫,有的還造成了人身傷害,家長意見很大,所以學校經過研究,決定除了省城本地的學生之外,其他學生沒有特殊原因一律不得外宿,所有學生必須住在學校宿舍內,開學前必須報導,每天點名,外宿不歸者記過。

這個通知一出,頓時遍地哀嚎,省城大學好幾萬學生,在外面住的少說也有一萬多。這個通知一下,頓時哀嚎遍野,無數學生去申請‘特殊情況’,無數學校周邊的房東去說情,可是一點用都沒有。

李穆也想不到謝校長為了幾萬塊錢居然鬧出這麼大的動靜來,也知道為什麼謝校長說不但不用出錢,還能賺錢——在學校附近租房子,按照慣例是要交三個月押金的。這些押金,老生的部分原來的房東施大石帶走了,新生的部分他給李穆留下了,加起來也有一萬多塊。那些學生自己主動要求退房,只能把押金留下。

別的房子還有人去鬧,租李穆房間的卻是一個個乖巧的很,不但不要李穆退還押金,天才美少女楊淑還替李穆發愁說:“哎,這事大家都沒想到,你的投資可打水漂了,這可怎麼辦才好?”

楊淑的表姐李蘊則安慰他說:“學校的宿舍本來就不足,想來這個政策也不會持續很久,最多一兩年,你也不要太傷心了。最多就是少幾萬塊房租而已。”

“表姐你不要說的好像幾萬塊很少一樣好不好?”楊淑說。

“總之以後不要盲目投資啊,房市有風險,投資需謹慎啊。”李蘊一副股市投資專家的語氣說,“我早就說了480萬買這房子不值得。”

其他人則在罵學校:“真是個爛學校,居然忽然下這種決定。”

有的自以為瞭解內幕:“其實這事不能怪學校,要怪就怪陸成那個王八蛋,明明是在網吧和人打架,受了傷他不敢和父母說,硬說自己是被人入室打劫弄傷的,搞得他父母去學校教務處大鬧天宮,才下了這麼一個通知。”

這個說法倒是很新穎,似乎也言之成理,不過上一次李穆可沒聽說學校有下過這麼一個決定……等一等,陸成的名字他似乎聽說過的,想起來了,上一輩子,李穆在大三的時候,聽說本校有個學生在網吧上了三天三夜的網,結果猝死了,那個學生好想就叫做陸成啊,也不知道是不是同一個人。

“什麼?原來是陸成那個傢伙搞出來的?”有人,大叫,“這人我認識,是我們院的!我現在就去揍他一頓!把老子還得這麼慘!”

“喂,你認識這個叫做陸成的傢伙啊?帶我一起去!看我不打死這個混帳王八蛋!”頓時就有十幾個人回應,都跑了出去。

於是拆遷就這麼很簡單的完成了,一共60個租客,沒有人耍賴,沒有人賴著不走,全部人都乖乖的搬走了。甚至李穆主動把他們的押金退回去,還有好幾個人不要。

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